Große Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick in Hennef- Lichtenberg

53773 Hennef

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Hauptkriterien

Objektnummer
3618
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Baujahr:
2006
Wohnfläche ca.:
147 m²
Nutzfläche:
50 m²
Grundstück:
352 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
verfügbar ab
01.12.2018
Haustiere
nach Vereinbarung

Daten im Überblick

netto Kaltmiete:
1.200,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
Kaution:
2.400,00 €

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gäste WC

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
14.05.2028

Objektbeschreibung

Die helle und schicke Doppelhaushälfte wurde 2006 in massivbauweise auf einem ca. 352m² großen Grundstück erbaut.

Die Raumaufteilung ist modern und zeitgemäß gestaltet:
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Gartenküche, Garage und Südgarten, einer Küche, einem Gästebadezimmer mit Dusche, einem Gästezimmer sowie einem Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Obergeschoß wurde mit einem attraktiven Bad mit Dusche (Echtglaskabine) und Eckbadewanne, zwei großen Schlafzimmern und zwei Kinderzimmern versehen. In der Dachspitze befindet sich ein ausgebautes Studio, welches bis zuletzt als Büro ideal genutzt wurde.

Durch eine geländeartige Abstufung ist die geräumige Terrasse windgeschützt und verfügt zudem noch über eine eigene Gartenküche.

Die Garage bietet ausreichend Platz und ist mit der Gartenküche verbunden.

Lage

Die ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich an einer absolut kinderfreundlichen Anliegerstraße am Ortsrand von Hennef- Lichtenberg.

Der Ortskern von Hennef- Uckerath ist ca. 5 Autominuten entfernt. Dort befinden sich auch Grundschule und Kindergarten, sowie ärztliche Versorgung, Apotheke, Spielplätze und Banken. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind hier ebenfalls gegeben. Die weiterführenden Schulen in Hennef oder Eitorf werden durch Schulbusse erreicht. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und sportlichen Einrichtungen bietet hier eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund seiner besonderen Lage verfügt der Ort über ausgezeichnete klimatische Bedingungen. Mit dem Auto oder Bus erreichen Sie in wenigen Minuten die Nachbarstadt Hennef.
Über die B8 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung an die A 565 Richtung Bonn, bzw. weiter über die A 3 Richtung Köln / Frankfurt. Ebenfalls befindet sich in Hennef eine S-Bahn S12 und Stadt-Express-Station der Bundesbahnstrecke RE9 Köln/Siegen.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen, Parkett, Bad mit Fenster, Wannenbad, Dusche, Rollläden, Granitfliesen, Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher, Garten, Gartenhaus, Garage, etc.

sonstige Angaben

Die Gartenküche verbleibt in der Immobilie.

Kontaktdaten

Kielmeyer Immobilien
Kielmeyer Immobilien
Westerwaldstr. 197
53773 Hennef
E-Mail:
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Telefon
02248 446340
Fax
02248 44 63 41

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