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Großes Baugrundstück mit fantastischer Fernsicht, voll erschlossen

57614 Niederwambach

Daten im Überblick

Kaufpreis:
39.900,00 €
Provision:
provisionspflichtig
Courtage:
5,95%

Hauptkriterien

Grundstück:
2165 m²

Verwaltungsdaten

Objektnummer
3608

Ausstattung

Zustand

Verwaltung

Kontaktdaten

Herr
Jonny Kielmeyer
Kielmeyer Immobilien
Westerwaldstr. 197
53773 Hennef
E-Mail:
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Telefon
02248 446340
Fax
02248 44 63 41

Objektbeschreibung

Das hier angebotene voll erschlossene Baugrundstück mit direkter Südlage und tollem Fernblick über den Westerwald kann sofort bebaut werden.

Da für diese Region kein Bebauungsplan existiert, kann das Grundstück nach §34 BauGB bebaut werden.
D.h. Sie müssen sich nicht an vordefinierte Baufenster anpassen, sondern können relativ frei planen, lediglich die Bauart und Bauhöhe sollte zu der vorhandenen Bebauung passen.

Die leichte Hanglage eignet sich hervorragend zum Bau eines Kellers mit Souterrainwohnung, da hier die Ausschachtungsarbeiten deutlich geringer sind als bei einem ebenen Grundstück. Davon abgesehen könnte die Hälfte des Kellers frei liegen und genießt dann durch große Fenster helle Raumkonzepte.

Lage

Absolut ruhige und familienfreundliche Sachgassenlage in Niederwambach / Puderbach.

Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 Autominuten entfernt.

Altenkirchen Ww. erreichen Sie in 10 Minuten, Puderbach in 5 Minuten, die A3 Anschlussstelle Neuwied in 15 Minuten und Koblenz sowie Bonn in 45 Minuten.