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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Toplage Troisdorf

53840 Troisdorf

Daten im Überblick

Kaufpreis:
379.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig
Courtage:
3,57%

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
175 m²
Nutzfläche:
78 m²
Grundstück:
415 m²
Zimmer:
8

Verwaltungsdaten

Objektnummer
3615

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Keller

Zustand

Baujahr:
1961

Verwaltung

Kontaktdaten

Herr
Jonny Kielmeyer
Kielmeyer Immobilien
Westerwaldstr. 197
53773 Hennef
E-Mail:
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
02248 446340
Fax
02248 44 63 41

Objektbeschreibung

Das gepflegte Dreifamilienhaus bzw. Mehrgenerationshaus wurde ca. 1960 auf einem ebenen ca. 415m² großen Grundstück mit Ostgarten errichtet.
Die vollunterkellerte Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und renoviert, zuletzt wurde eine neue energiesparende Brennwert- Ölzentralheizung von Vissmann im Oktober 2017 eingebaut.

Die Immobilie ist zeitgerecht belichtet und aufgeteilt:
EG (ca. 70m²)
2-3 Zimmer, gr. Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer mt Badewanne und angrenzendem Wintergarten mi Gartenausgang
OG (ca. 62m²)
3 Zimmer, gr. Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer mit Dusche
DG (ca. 43m²)
2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer mit Dusche

Der nach Osten ebenerdig ausgerichtete Garten ist komplett eingezäunt und kann vom Wintergarten, dem Keller sowie durch die Garage betreten werden.
Die Garage bietet Platz für einen Pkw und das Garagentor wird elektrisch angetrieben.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet zwei separate Kellerräume, eine große Waschküche, einen Öltankraum sowie einen kleinen Raum in dem sich die Brennwert- Ölzentralheizung befindet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Sehr gute Lage in Troisdorf, ca. 1,5km bis zum Bahnhof und zur Fußgängerzone.

Kindergarten, Grundschule und das Troisdorfer Schwimmbad ist in ca. 100m zu erreichen.

Die Autobahn A560 erreichen Sie in ca. 4 Pkw-Minuten, die Autobahn A3 in ca. 8 Pkw-Minuten und die Autobahn A59 in ca. 5 Pkw-Minuten.

Ausstattung

Doppelverglaste Fenster, Rollläden, Laminat, Parkett, Keller, Garten, Garage, DSL, Sat-TV