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Modernes Reiheneckhaus in familienfreundl. TOP-Lage -provisionsfrei-

53773 Hennef

Daten im Überblick

Kaufpreis:
242.000,00 €

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
146 m²
Nutzfläche:
25 m²
Grundstück:
233 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Objektnummer
3508

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
2012

Verwaltung

verfügbar ab
2012

Kontaktdaten

Kielmeyer Immobilien
Kielmeyer Immobilien
Westerwaldstr. 197
53773 Hennef
E-Mail:
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
02248 446340
Fax
02248 44 63 41

Objektbeschreibung

Das moderne und massive Reiheneckhaus wird im Frühling 2012 in dem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet "Siegbogen" erstellt, die Fertigstellung ist Ende 2012 geplant.

Durch die vielen großen Fensterflächen, ist dieses Objekt 100%ig lichtdurchflutet.
Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und zeitgemäß gestaltet:

Das Erdgeschoß ist mit einem großzügigem 29m² Wohn- Esszimmer, einer offenen Küche mit Speisekammer, einem Gäste WC und einem Abstellraum ausgestattet. Der Südgarten sowie die große Südterrasse ist vom Wohnzimmer und vom Esszimmer erreichbar.

Das Obergeschoß wird mit einem attraktiven und modernen Tageslichtbad mit Dusche (Echtglas) und Wannenbad, einem großen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem Arbeits- oder Gästezimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum versehen.

Im Dachgeschoss entstehen 2 weitere große Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche (Echtglas) und einem weiteren Abstellraum.

Das moderne Reiheneckhaus verfügt natürlich auch über eine ca. 5,5 m lange Garage mit elektrischem Garagentor sowie einem zusätzlichen PKW- Stellplatz.

Es werden nur hochwertige Materialien verwendet, wie z.B. Fenster und Türen von Schüco, Elektrosystem von Merten, Innentüren vom Fachhandel, Duravit Sanitärelemente, etc.

Auf Wunsch kann anstelle der Gas- Brennwerttherme mit Solarunterstützung auch eine Luft-Wärmepumpe (Wasser) eingebaut werden.

Das Grundstück ist voll erschlossen und für den Käufer provisionsfrei.
Ideal für die vierköpfige Familie......

Lage

Das Neubaugebiet "Im Siegbogen" ist optimal an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen und liegt dennoch so günstig, dass man im Wohngebiet selber seine Ruhe hat. In der Nähe befindet sich die Autobahnzufahrt zur A560, über die man die A3 und die Flughafenautobahn schnell erreicht. Die Siegtalstraße Richtung Eitorf und die B8 Richtung Uckerath und Altenkirchen sind ebenfalls ganz in der Nähe. Über den für 2011 geplanten S-Bahn-Haltepunkt (S 12) erreicht man die Kölner City in 20 Minuten.

Im Wohngebiet selber werden die Straßen zum Teil verkehrsberuhigt und mindestens als Tempo-30-Zonen angelegt. Das Gebiet wird an das Busnetz der Rhein-Sieg-Verkehrsgesellschaft angeschlossen. Der Kindergarten sowie die Grundschule ist keine 100m entfernt.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Bäder mit Fenster, Wannenbad, Duschen mit Echtglaskabinen, elektrische Rollläden, Gas- Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und Solarunterstützung, Garage mit elektrischem Tor, massive Innentreppen, Sat- und Telefonanschluss in jedem Wohnraum.