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Großzügige Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung

53783 Eitorf

Daten im Überblick

netto Kaltmiete:
950,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
Provision:
provisionspflichtig
Courtage:
2,38MM
Kaution:
1.900,00 €

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
166.2 m²
Nutzfläche:
30 m²
Grundstück:
588 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
3
Stellplätze:
2
Einliegerwohnung vorhanden!

Verwaltungsdaten

Objektnummer
3544

Ausstattung

Etagenheizung
Gasbefeuerung
Keller
Gäste WC
Seniorengerecht

Zustand

Baujahr:
2001

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kontaktdaten

Kielmeyer Immobilien
Kielmeyer Immobilien
Westerwaldstr. 197
53773 Hennef
E-Mail:
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
02248 446340
Fax
02248 44 63 41

Objektbeschreibung

Die moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung wurde 2001 auf einem ca. 588m² großen und ebenen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Das Haus wurde durch große bodentiefe Fenster in den Wohn- und Schlafräumen lichtdurchflutet geplant und ist von der zeitlosen Raumaufteilung mit einem Neubau gleichzusetzen.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Großes 38m² Wohn-/Esszimmer mit verglastem Erker, Kaminanschluss und Ausgängen zum großen Südwestbalkon mit Markise, separate Küche mit Zugang zum Flur oder Esszimmer sowie dem Flur und dem Gäste-WC mit Fenster.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und dem riesigen modernen Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Eckdusche mit Glaskabine.

Das Untergeschoss verfügt über ein 40m² Appartement mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Duschbad.
Die kleine Wohnung kann vom Erdgeschoss oder von außen erreicht werden bzw. auch nur von außen. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss noch ein großer Hauswirtschaftsraum sowie der Hausanschlussraum.
Die Fenster sind doppelverglast, die Rollläden im EG/UG sind elektrisch und im OG manuell zu bedienen. Die Fußbodenheizung und das Warmwasser wird in der gesamten Doppelhaushälfte über Gasbrennwertthermen beheizt, jeweils eine Therme für das EG/DG und die andere für das UG.
Strom, Wasser und Gas sind zwischen der Hauptwohnung und der Einliegerwohnung getrennt.

Das gesamte Haus ist mit hellen Fliesen ausgekleidet.

Fazit: Einfach einziehen und wohlfühlen!

weiteres Bildmaterial finden Sie auf unserer Homepage: www.kielmeyer.de

Lage

Ruhige und kinderfreundliche Lage in Eitorf- Bitze.

Ausstattung

Doppelverglaste Schall- und Wärmeschutzfenster, Rollläden, Tageslichtbäder, Fußbodenheizung, 2x Gasbrennwertthermen, Sat-TV, DSL