Massives Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in einem familienfreundlichen Neubaugebiet

53783 Eitorf

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Hauptkriterien

Objektnummer
3452
Vermarktungsart
Verkauf
Baujahr:
2010
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück:
885 m²
Zimmer:
5
Stellplätze:
3
verfügbar ab
01.08.2010

Daten im Überblick

Kaufpreis:
160.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig
Courtage:
3,57 %

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Barrierefreies Objekt
Gäste WC
Seniorengerecht

Objektbeschreibung

Das freistehende massive Einfamilienhaus wird zurzeit auf einem 885m² großen Grundstück gebaut.
Die Objektfotos spiegeln den aktuellen Bauzustand wieder, die Fertigstellung ist im August 2010 geplant.

Die Raumaufteilung gestaltet sich im Erdgeschoss wie folgt:
Großes und sehr helles Wohn- Esszimmer mit Ausgängen zum Garten, angrenzende geräumige Küche, Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum, einem Kinder- oder Gästezimmer, einem weiteren großen Schlafzimmer sowie einem riesigen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch.

Im Obergeschoss, was durch eine massive weiße Holztreppe mit Edelstahlapplikationen erreichbar ist, besteht noch eine Ausbaureserve von ca. 70m². Alle Wirtschaftsanschlüsse zum OG sind vorbereitet.

Folgende Leistungen werden noch durch den Verkäufer erbracht und sind bereits im Kaufpreis enthalten:
- Außenputz nach eigener Farbwahl
- Fertigstellung des Bades und Gäste-WC inkl. Wand- und Bodenbeläge sowie aller Sanitärobjekte
- Wände und Decken werden tapezierfähig vorbereitet
- Einbau der Innentüren
- Einbau der Außentür inkl. der Füllung
- Einbau der massiven Geschosstreppe im Flur
- Errichtung eines Fliesenspiegels in der Küche
- Einbau, Einstellung und Abnahme einer Erdgas- Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher im HWR

Das Grundstück ist voll erschlossen, die Hausanschlüsse wie Gas, Wasser, Strom und Telefon sind bezahlt.

Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Ruhiges familienfreundliches Neubaugebiet in Eitorf- Müleip.

Der Kindergarten sowie die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Der Ortskern von Eitorf mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem S-Bahnhof, Schulen, Ärzte und Apotheken ist nur ca. 4km entfernt, die B8 in Richtung Hennef und Altenkirchen ist nur ca. 2km entfernt.

Ausstattung

doppelverglaste Schall- und Wärmeschutzfenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Erdgas- Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, Kaminvorbereitung im Wohnzimmer, massive weiße Holzgeschosstreppe mit Edelstahlapplikationen,

Kontaktdaten

Kielmeyer Immobilien
Kielmeyer Immobilien
Westerwaldstr. 197
53773 Hennef
E-Mail:
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Telefon
02248 446340
Fax
02248 44 63 41

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