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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Alleinlage

53773 Hennef

Daten im Überblick

Kaufpreis:
180.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig
Courtage:
3,57%

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
160 m²
Nutzfläche:
40 m²
Grundstück:
530 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
3
Stellplätze:
1
Einliegerwohnung vorhanden!

Verwaltungsdaten

Objektnummer
3467

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Keller
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1969

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kontaktdaten

Kielmeyer Immobilien
Kielmeyer Immobilien
Westerwaldstr. 197
53773 Hennef
E-Mail:
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
02248 446340
Fax
02248 44 63 41

Objektbeschreibung

Die familien- und tierfreundliche Immobilie wurde 1969 mit einem massiven Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage auf einem ebenen 550m² Grundstück bebaut. Das schicke Haus befindet sich in Alleinlage und wurde aufwendig, zeitgerecht modernisiert und renoviert.

EG: 100m² auf einer Ebene, großes Wohn-/ Esszimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen und Ausgang zum Balkon, Küche mit Vorratsraum und Terrassenausgang, Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein kleines Gäste-WC im Flur.

DG: Zurzeit mit einem Jugendzimmer und einem Hobbyraum versehen

Keller: Neurenovierte 2 Zimmer Soutarainwohnung (57m²) mit eigenem Zugang, aufgeteilt auf ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche.

Desweiteren befindet sich im Keller die Waschküche, ein Abstellraum, der Heizungsraum und der Raum für den 9.000l Öltank.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet, der Garten, das Gartenhaus sowie der Balkon genießen direkte Süd-West-Lage.

PKW- Stellplätze sind in Form von 1 langen Garage und diversen Außenstellmöglichkeiten vorhanden.

Lage

Das ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in 1km Entfernung zum Ortskern von Hennef- Uckerath. Dort befinden sich auch Grundschule und Kindergarten, sowie ärztliche Versorgung, Apotheke, Spielplätze und Banken. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind hier ebenfalls gegeben. Die weiterführenden Schulen in Hennef oder Eitorf werden durch Schulbusse erreicht. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und sportlichen Einrichtungen bietet hier eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund seiner besonderen Lage verfügt der Ort über ausgezeichnete klimatische Bedingungen. Mit dem Auto oder Bus erreichen Sie in wenigen Minuten die Nachbarstadt Hennef. Über die B8 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung an die A 565 Richtung Bonn, bzw. weiter über die A 3 Richtung Köln / Frankfurt. Ebenfalls befindet sich in Hennef eine S-Bahn S12 und Stadt-Express-Station der Bundesbahnstrecke RE9 Köln/Siegen.

Ausstattung

Isolierverglaste Fenster, Rollläden, Parkett, Feinsteinzeug, Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher, Allesbrenner zur alternativen Unterstützung der Heizung, Kaminanschluss, Balkon, Gartenhaus, Sat