Freihstehendes Platzwunder in einer familienfreundl. TOP-Lage von Hennef

53773 Hennef

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Hauptkriterien

Objektnummer
3440
Vermarktungsart
Verkauf
Baujahr:
2009
Wohnfläche ca.:
167 m²
Nutzfläche:
25 m²
Grundstück:
370 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Stellplätze:
2
verfügbar ab
2010

Daten im Überblick

Kaufpreis:
249.000,00 €

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gäste WC

Objektbeschreibung

Das massive und freistehende Einfamilienhaus wird 2009/2010 in einer außergewöhnlichen Traumlage in der Nähe des Dondorfer Sees erstellt.

Die Fertigstellung ist im Mai/Juni 2010 geplant.

Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und zeitgemäß gestaltet:
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, einem Essbereich, einer Küche, einem Gäste-WC, einem Arbeits- oder Gästezimmer,einem Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoß wird mit einem attraktiven Bad mit Dusche und Wannenbad, einem großen Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern versehen, das Dachgeschoß beinhaltet ein ca. 36 m² großes Studio mit Duschbad und einem tollen Ausblick. Das Studio kann problemlos auf 2 große Zimmer aufgeteilt werden.

Die Immobilie verfügt über eine überlange Garage mit elektrischem Garagentor und einem abgetrennten Abstellraum, sowie einem zusätzlichen PKW- Stellplatz.

Es werden nur hochwertige Materialien verwendet, wie z.B. Fenster und Türen von Schüco, Elektrosystem von Merten, Innentüren vom Fachhandel, Duravit Sanitärelemente, etc.

Alle anfallenden Erschließungskosten werden vom Verkäufer übernommen.

Das Kaufangebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Lage

Einzigartige Lage zum Dondorfer See in Hennef.

Ideal für Familien mit Kindern, da die Immobilie in einer ruhigen Sackgasse liegt!

Hennef bietet eine hervorragende Infrastruktur mit alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Die Städte Siegburg, Bonn und Köln sind durch die optimale Verkehrsanbindung, kurzfristig zu erreichen.

Als Naherholungsgebiet bieten sich das Siegtal, sowie der vordere Westerwald an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen in direkter Anbindung.

Die Anschlußstelle A560 ist 2 Autominuten, die Auffahrt zur A3 ist 5 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Wannenbad, Dusche mit Echtglaskabine, elektrische Rollläden, Gas- Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, Garage, Garten, etc.

Kontaktdaten

Kielmeyer Immobilien
Kielmeyer Immobilien
Westerwaldstr. 197
53773 Hennef
E-Mail:
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Telefon
02248 446340
Fax
02248 44 63 41

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