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KfW70 // Modernes Traumhaus mit Pultdach in ruhiger TOPLAGE in Siegburg

53721 Siegburg

Daten im Überblick

Kaufpreis:
389.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig
Courtage:
3,57%

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
164 m²
Nutzfläche:
39 m²
Grundstück:
566 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2

Verwaltungsdaten

Objektnummer
3534

Ausstattung

Zentralheizung
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
2013

Verwaltung

verfügbar ab
Ende 2013

Kontaktdaten

Kielmeyer Immobilien
Kielmeyer Immobilien
Westerwaldstr. 197
53773 Hennef
E-Mail:
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
02248 446340
Fax
02248 44 63 41

Objektbeschreibung

Das moderne massive Einfamilienhaus mit Pultdach wird zurzeit auf einem fast ebenen ca. 566m² großen Grundstück in Siegburg erstellt.

Das Haus wurde durch große bodentiefe Fenster lichtdurchflutet vom Architekten geplant und ist von der Raumaufteilung perfekt für eine vierköpfige Familie geschnitten:

Das Erdgeschoss ist wie folgt gegliedert:
- ca. 46m² großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgängen zur Südterrasse bzw. zum Süd-Westgarten
- offene oder auf Wunsch geschlossene Küche zum Wohn-/Essbereich
- großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe
- massive Innentreppe mit Granit- oder Holzbelag
- Gäste-WC
- Hausanschlussraum mit Stellplatz für Waschmaschine/ Trockner/Gefrierschrank, etc.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, davon ein Kinderzimmer oder Büro mit eigenem überdachtem Balkon sowie ein großes Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem überdachten Balkon und dem exklusiv geplanten modernen Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche.

Die Fenster werden alle 3-fach verglast (WERU) und verfügen über elektr. Alu- Rollläden. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus, sowie das Warmwasser werden über eine ökologische Luft- Wasser- Wärmepumpe geheizt.

Die Außenterrasse sowie der Großteil des Gartens genießen direkte Südlage..einfach Sonne pur.

Die exklusive Immobilie wird über zwei eigene Garagen mit elektrischem Tor verfügen.

Fazit: Einfach einziehen und wohlfühlen!

Lage

Ruhige und bevorzugte Lage in Siegburg

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen in direkter fußläufiger Anbindung. Die Anschlußstelle A560 und A3 ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

3- fach verglaste Fenster (anthrazit), elektrische Alu- Rollläden EG/OG, Fußbodenheizung EG/OG, Luft- Wasser- Wärmepumpe, 2x Loggia, 2x Garage mit elektrischem Tor, Innentüren mit einer lichten Öffnungshöhe von 2,13m