Objektbeschreibung
Das moderne massive Einfamilienhaus mit Pultdach wird zurzeit auf einem fast ebenen ca. 566m² großen Grundstück in Siegburg erstellt.
Das Haus wurde durch große bodentiefe Fenster lichtdurchflutet vom Architekten geplant und ist von der Raumaufteilung perfekt für eine vierköpfige Familie geschnitten:
Das Erdgeschoss ist wie folgt gegliedert:
- ca. 46m² großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgängen zur Südterrasse bzw. zum Süd-Westgarten
- offene oder auf Wunsch geschlossene Küche zum Wohn-/Essbereich
- großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe
- massive Innentreppe mit Granit- oder Holzbelag
- Gäste-WC
- Hausanschlussraum mit Stellplatz für Waschmaschine/ Trockner/Gefrierschrank, etc.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, davon ein Kinderzimmer oder Büro mit eigenem überdachtem Balkon sowie ein großes Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem überdachten Balkon und dem exklusiv geplanten modernen Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche.
Die Fenster werden alle 3-fach verglast (WERU) und verfügen über elektr. Alu- Rollläden. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus, sowie das Warmwasser werden über eine ökologische Luft- Wasser- Wärmepumpe geheizt.
Die Außenterrasse sowie der Großteil des Gartens genießen direkte Südlage..einfach Sonne pur.
Die exklusive Immobilie wird über zwei eigene Garagen mit elektrischem Tor verfügen.
Fazit: Einfach einziehen und wohlfühlen!
Lage
Ruhige und bevorzugte Lage in Siegburg
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen in direkter fußläufiger Anbindung. Die Anschlußstelle A560 und A3 ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Ausstattung
3- fach verglaste Fenster (anthrazit), elektrische Alu- Rollläden EG/OG, Fußbodenheizung EG/OG, Luft- Wasser- Wärmepumpe, 2x Loggia, 2x Garage mit elektrischem Tor, Innentüren mit einer lichten Öffnungshöhe von 2,13m